2 Rue Paul Gros, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 681 €

de 3 019 € à 4 311 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Paul Gros, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Paul Gros, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 256 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0472 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Paix à 405 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nelson Mandela à 476 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1267 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 467 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 560 mètres

Ventes au 2 Rue Paul Gros

Les 0 ventes au 2 Rue Paul Gros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Paul Gros dans son marché local

Prix du 2 Rue Paul Gros par rapport à la voie

Sur Rue Paul Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 2 Rue Paul Gros se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paul Gros par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Gros se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 5.37 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Terre Negre, 33270 Floirac(3,550 €)

Cours Gambetta, 33270 Floirac(3,403 €)

Rue Pierre Brossolette, 33270 Floirac(3,394 €)

Rue Yves du Manoir, 33270 Floirac(3,455 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Paul Gros

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paul Gros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.