2 Rue Yves du Manoir, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yves du Manoir, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°11 et de 6.92 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 2 Rue Yves du Manoir, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 759 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. N. Mandela à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 51 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 847 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 285 mètres
Ventes au 2 Rue Yves du Manoir
Les 2 ventes au 2 Rue Yves du Manoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yves du Manoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Yves du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue Yves du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 2 Rue Yves du Manoir se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yves du Manoir par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yves du Manoir se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 9.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
