6 Rue Yves du Manoir, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Yves du Manoir, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Yves du Manoir, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. N. Mandela à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 139 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 343 mètres
Ventes au 6 Rue Yves du Manoir
Une vente a été recensée au 6 Rue Yves du Manoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Yves du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Yves du Manoir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Yves du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Yves du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Yves du Manoir dans son marché local
Prix du 6 Rue Yves du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue Yves du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 6 Rue Yves du Manoir se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Yves du Manoir par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Yves du Manoir se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 18.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Yves du Manoir à Floirac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Yves du Manoir est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
