11 Allée Bach, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Bach, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°13 et du 2.7 % à celui du n°9.Cette maison est une construction,
À propos du 11 Allée Bach, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1140 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 814 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 893 mètres
Ventes au 11 Allée Bach
Une vente a été recensée au 11 Allée Bach. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Bach, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Bach dans son marché local
Prix du 11 Allée Bach par rapport à la voie
Sur Allée Bach, le prix moyen des maisons s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 11 Allée Bach se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Bach par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Bach se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 75.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
