13 Allée Bach, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Bach, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Allée Bach, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1133 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 807 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Bach
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Bach, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Bach dans son marché local
Prix du 13 Allée Bach par rapport à la voie
Sur Allée Bach, le prix moyen des maisons s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 13 Allée Bach se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Bach par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Bach se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 71.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
