3 Allée Berlioz, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Berlioz, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Allée Berlioz, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1030 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 583 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 713 mètres
Ventes au 3 Allée Berlioz
Une vente a été recensée au 3 Allée Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Berlioz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Allée Berlioz par rapport à la voie
Sur Allée Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 3 Allée Berlioz se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Berlioz par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Berlioz se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -10.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 150 € au 3 Allée Berlioz à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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