12 Allée Carthon Ferrière, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Carthon Ferrière, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Carthon Ferrière, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 4094 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 771 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Carthon Ferrière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Carthon Ferrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Carthon Ferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Carthon Ferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Carthon Ferrière dans son marché local
Prix du 12 Allée Carthon Ferrière par rapport à la voie
Sur Allée Carthon Ferrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 12 Allée Carthon Ferrière se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Carthon Ferrière par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Carthon Ferrière se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 18.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Carthon Ferrière à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Carthon Ferrière est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
