11 Allée de Chimène, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de Chimène, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.72 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 11 Allée de Chimène, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1188 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 721 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de Chimène
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de Chimène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de Chimène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de Chimène, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Chimène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Chimène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de Chimène dans son marché local
Prix du 11 Allée de Chimène par rapport à la voie
Sur Allée de Chimène, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 11 Allée de Chimène se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de Chimène par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée de Chimène se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 85.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
