34 Allée de Gascogne, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Allée de Gascogne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malartic à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 394 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 396 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 721 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 398 mètres
Ventes au 34 Allée de Gascogne
Les 0 ventes au 34 Allée de Gascogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée de Gascogne dans son marché local
Prix du 34 Allée de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allée de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 34 Allée de Gascogne se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée de Gascogne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée de Gascogne se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 16.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Allée de Gascogne
Les biens actuellement en vente autour du 34 Allée de Gascogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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