22 Allée de Guyenne, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de Guyenne, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Allée de Guyenne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brunelles à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 576 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 422 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2026 mètres
- - Lycée général des Graves à 1956 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 707 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de Guyenne dans son marché local
Prix du 22 Allée de Guyenne par rapport à la voie
Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 22 Allée de Guyenne se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de Guyenne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de Guyenne se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Allée de Guyenne
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