13 Allée de Guyenne, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Guyenne, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Allée de Guyenne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brunelles à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 567 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 419 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 698 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 564 mètres
Ventes au 13 Allée de Guyenne
Une vente a été recensée au 13 Allée de Guyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Guyenne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Guyenne dans son marché local
Prix du 13 Allée de Guyenne par rapport à la voie
Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 13 Allée de Guyenne se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Guyenne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de Guyenne se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 62.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
