13 Allée de Guyenne, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Guyenne, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°22 et de 1.64 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Allée de Guyenne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brunelles à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 567 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 419 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2020 mètres
- - Lycée général des Graves à 1968 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 698 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 564 mètres
Ventes au 13 Allée de Guyenne
Une vente a été recensée au 13 Allée de Guyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Guyenne dans son marché local
Prix du 13 Allée de Guyenne par rapport à la voie
Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 13 Allée de Guyenne se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Guyenne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de Guyenne se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 13.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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