1 Allée de l'Aurore, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Aurore, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 1 Allée de l'Aurore, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouiney à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 799 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 772 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de l'Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de l'Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l'Aurore, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Aurore dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Aurore par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aurore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 1 Allée de l'Aurore se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Aurore par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de l'Aurore se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 73.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
