3 Allée de l'Aurore, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Aurore, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée de l'Aurore, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouiney à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 791 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 782 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1582 mètres
- - Lycée général des Graves à 2835 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Aurore dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Aurore par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aurore, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 3 Allée de l'Aurore se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Aurore par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de l'Aurore se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 24.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée de l'Aurore
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée de l'Aurore apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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