4 Allée de la Marthonie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Marthonie, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 4 Allée de la Marthonie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Airelles à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 823 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 817 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Marthonie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Marthonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Marthonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Marthonie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Marthonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Marthonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Marthonie dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Marthonie par rapport à la voie
Sur Allée de la Marthonie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 4 Allée de la Marthonie se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Marthonie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de la Marthonie se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 47.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
