14 Allée de la Verrerie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de la Verrerie, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 14 Allée de la Verrerie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Loustalot à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0771 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1395 mètres
- - Lycée général des Graves à 808 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 685 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée de la Verrerie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de la Verrerie dans son marché local
Prix du 14 Allée de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Verrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 14 Allée de la Verrerie se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de la Verrerie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée de la Verrerie se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 102.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
