22 Allée de la Verrerie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de la Verrerie, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et de 0.39 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 22 Allée de la Verrerie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 4 logements - 380 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0776 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0775 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0777 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1365 mètres
- - Lycée général des Graves à 838 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 654 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de la Verrerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de la Verrerie dans son marché local
Prix du 22 Allée de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Verrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 22 Allée de la Verrerie se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de la Verrerie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de la Verrerie se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 103.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
