8 Allée des Charmes, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et du 0.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 Allée des Charmes, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1162 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 552 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Charmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 8 Allée des Charmes se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Charmes par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Charmes se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 43.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
