Rue de Naudet, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Naudet, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 459 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Naudet dans son marché local
Prix Rue de Naudet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Naudet se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 15.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Naudet à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue de Naudet est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Naudet
Les ventes enregistrées Rue de Naudet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Naudet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1949 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1206 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 457 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 2998 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 762 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Naudet
Adresses Rue de Naudet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Naudet, classées par tranches de numéros.
