1 Allée des Douelles, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Douelles, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 1 Allée des Douelles, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 418 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Douelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Douelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Douelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Douelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Douelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Douelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Douelles dans son marché local
Prix du 1 Allée des Douelles par rapport à la voie
Sur Allée des Douelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 1 Allée des Douelles se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Douelles par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Douelles se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 71.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
