12 g Allée des Millepertuis, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 g Allée des Millepertuis, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², identique à celui du n°10 f et de n°8 e.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 g Allée des Millepertuis, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Moulineau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 138 logements - 3122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 983 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 224 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 609 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 12 g Allée des Millepertuis
Aucune vente n'a été recensée au 12 g Allée des Millepertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 g Allée des Millepertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 g Allée des Millepertuis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 g Allée des Millepertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 g Allée des Millepertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 g Allée des Millepertuis dans son marché local
Prix du 12 g Allée des Millepertuis par rapport à la voie
Sur Allée des Millepertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 12 g Allée des Millepertuis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 g Allée des Millepertuis par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 g Allée des Millepertuis se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 13.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 g Allée des Millepertuis à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 12 g Allée des Millepertuis est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
