Allée des Millepertuis, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Millepertuis, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 392 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
32 ventes DVF Allée des Millepertuis
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Millepertuis dans son marché local
Prix Allée des Millepertuis par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Millepertuis se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 16.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Millepertuis à Gradignan
Le loyer moyen estimé Allée des Millepertuis est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Millepertuis
Les ventes enregistrées Allée des Millepertuis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Millepertuis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1016 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 372 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1879 mètres
- - Lycée général des Graves à 1766 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 503 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 492 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Millepertuis
Adresses Allée des Millepertuis
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Millepertuis, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 169 600 € au Allée des Millepertuis à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 120 € si le professionnel les prend en charge.
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