2 Allée des Pres, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pres, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°1 et de 1.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée des Pres, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 313 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1336 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 729 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 952 mètres
- - Lycée général des Graves à 2813 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 430 mètres
Ventes au 2 Allée des Pres
Une vente a été recensée au 2 Allée des Pres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pres dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pres par rapport à la voie
Sur Allée des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 2 Allée des Pres se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pres par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Pres se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 18.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée des Pres
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