4 Allée des Pres, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Pres, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et de 1.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Allée des Pres, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 294 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1358 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 756 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 928 mètres
- - Lycée général des Graves à 2839 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Pres dans son marché local
Prix du 4 Allée des Pres par rapport à la voie
Sur Allée des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 4 Allée des Pres se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Pres par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Pres se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 16.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée des Pres
Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée des Pres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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