3 Allée des Pres, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Pres, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Allée des Pres, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 764 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 926 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Pres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Pres dans son marché local
Prix du 3 Allée des Pres par rapport à la voie
Sur Allée des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 3 Allée des Pres se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Pres par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Pres se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 63.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
