3 Allée des Salamandres, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Salamandres, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 3 Allée des Salamandres, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 807 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 808 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Salamandres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Salamandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Salamandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Salamandres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Salamandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Salamandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Salamandres dans son marché local
Prix du 3 Allée des Salamandres par rapport à la voie
Sur Allée des Salamandres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 3 Allée des Salamandres se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Salamandres par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Salamandres se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 92.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
