42 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Allée du Haut Vigneau, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 42 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1320 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corporeau à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 1155 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1155 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 962 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Allée du Haut Vigneau
Aucune vente n'a été recensée au 42 Allée du Haut Vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allée du Haut Vigneau dans son marché local
Prix du 42 Allée du Haut Vigneau par rapport à la voie
Sur Allée du Haut Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 42 Allée du Haut Vigneau se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allée du Haut Vigneau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Allée du Haut Vigneau se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 64.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
