3 Allée du Penon, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Penon, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 3 Allée du Penon, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1382 mètres
- - Lycée général des Graves à 869 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 637 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Penon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Penon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Penon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Penon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Penon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Penon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Penon dans son marché local
Prix du 3 Allée du Penon par rapport à la voie
Sur Allée du Penon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 3 Allée du Penon se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Penon par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Penon se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 120.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
