59 Allée Gaston Rodrigues, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Allée Gaston Rodrigues, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Allée Gaston Rodrigues, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Moulineau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1971 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 884 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 337 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 631 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Allée Gaston Rodrigues
Aucune vente n'a été recensée au 59 Allée Gaston Rodrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Allée Gaston Rodrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Allée Gaston Rodrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Allée Gaston Rodrigues dans son marché local
Prix du 59 Allée Gaston Rodrigues par rapport à la voie
Sur Allée Gaston Rodrigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 59 Allée Gaston Rodrigues se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Allée Gaston Rodrigues par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 Allée Gaston Rodrigues se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 61.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Allée Gaston Rodrigues à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 59 Allée Gaston Rodrigues est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
