3 Allée Jean Bertrand, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean Bertrand, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Allée Jean Bertrand, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mignonne à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 232 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 237 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 845 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Jean Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Jean Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean Bertrand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean Bertrand dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean Bertrand par rapport à la voie
Sur Allée Jean Bertrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 3 Allée Jean Bertrand se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean Bertrand par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Jean Bertrand se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 44.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
