3 Allée Joséphine Baker, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée Joséphine Baker, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 8 parkings - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 955 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 957 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Joséphine Baker, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 3 Allée Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Allée Joséphine Baker, le prix moyen des maisons s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 3 Allée Joséphine Baker se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Joséphine Baker par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Joséphine Baker se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 24.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 050 € au 3 Allée Joséphine Baker à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 701 € en assurant vous-même les visites, ou 2 851 € si le professionnel les prend en charge.
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