5 Allée Joséphine Baker, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Joséphine Baker, 33170 Gradignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 944 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 945 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Joséphine Baker, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 5 Allée Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Allée Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 5 Allée Joséphine Baker se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Joséphine Baker par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Joséphine Baker se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 1.8 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Joséphine Baker à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Joséphine Baker est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 300 € au 5 Allée Joséphine Baker à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 983 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge.
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