12 Allée Lanquais, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Lanquais, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°1 et du 4.25 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Allée Lanquais, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stellaires à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 806 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 800 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Lanquais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Lanquais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Lanquais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Lanquais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Lanquais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Lanquais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Lanquais dans son marché local
Prix du 12 Allée Lanquais par rapport à la voie
Sur Allée Lanquais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 12 Allée Lanquais se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Lanquais par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Lanquais se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 31.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
