12 Allée Mozart, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Allée Mozart, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 962 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 728 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Mozart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 12 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 12 Allée Mozart se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Mozart par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Mozart se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 8.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 200 € au 12 Allée Mozart à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 980 € en assurant vous-même les visites, ou 2 490 € si le professionnel les prend en charge.
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