23 Allée Mozart, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°20 mais supérieur de 18.99 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Allée Mozart, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1112 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 645 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 744 mètres
Ventes au 23 Allée Mozart
Une vente a été recensée au 23 Allée Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Mozart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 23 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 23 Allée Mozart se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Mozart par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée Mozart se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 69.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
