4 Allée Mozart, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Allée Mozart, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1472 mètres
- - Lycée général des Graves à 829 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 709 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Mozart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 4 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 4 Allée Mozart se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Mozart par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Mozart se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 102.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
