3 Avenue de la Libération, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Avenue de la Libération, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 835 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 248 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 3 Avenue de la Libération se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Libération par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Libération se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 63.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
