4 Avenue du Maréchal Juin, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue du Maréchal Juin, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 231 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 237 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 744 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Maréchal Juin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 4 Avenue du Maréchal Juin se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Maréchal Juin se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -15.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 050 € au 4 Avenue du Maréchal Juin à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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