4 Avenue du Maréchal Juin, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 314 €

de 2 690 € à 3 929 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue du Maréchal Juin, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 et de 0.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 4 Avenue du Maréchal Juin, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Juin à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 231 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 237 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2077 mètres
- Lycée général des Graves à 2483 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 744 mètres
- Ecole primaire Malartic à 339 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Maréchal Juin

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue du Maréchal Juin(3 325€)

1 Avenue du Maréchal Juin(3 323€)

58 bis Rue de la Croix de Monjous(3 314€)

58 Rue du Marais(3 313€)

1 Rue Montesquieu(3 251€)

60 Rue de la Croix de Monjous(3 159€)

3 Rue Montesquieu(3 169€)

2 a Rue Montesquieu(3 911€)

Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 4 Avenue du Maréchal Juin se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Maréchal Juin se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -2.5 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Beynac, 33170 Gradignan(2,950 €)

Allée Brantome, 33170 Gradignan(2,936 €)

Allée de Castelnau, 33170 Gradignan(2,884 €)

Allée Jean Bertrand, 33170 Gradignan(3,721 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue du Maréchal Juin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Maréchal Juin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.