18 Avenue Favard, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Favard, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 18 Avenue Favard, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 898 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Favard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Favard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Favard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Favard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Favard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Favard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Favard dans son marché local
Prix du 18 Avenue Favard par rapport à la voie
Sur Avenue Favard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 18 Avenue Favard se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Favard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Favard se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 35.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
