18 Avenue Favard, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Favard, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 mais inférieur de 15.42 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue Favard, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1325 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 898 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1000 mètres
- - Lycée général des Graves à 3025 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Favard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Favard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Favard dans son marché local
Prix du 18 Avenue Favard par rapport à la voie
Sur Avenue Favard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 18 Avenue Favard se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Favard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Favard se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -4.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue Favard
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Favard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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