28 Avenue Favard, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Favard, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°45 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
120 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue Favard, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1158 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 715 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Favard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Favard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Favard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Favard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Favard dans son marché local
Prix du 28 Avenue Favard par rapport à la voie
Sur Avenue Favard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 28 Avenue Favard se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Favard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Favard se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -9.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 28 Avenue Favard à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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