45 Avenue Favard, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Favard, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°28 et du 0.63 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 45 Avenue Favard, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0157 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 725 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Favard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Favard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Favard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Avenue Favard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Favard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Favard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Favard dans son marché local
Prix du 45 Avenue Favard par rapport à la voie
Sur Avenue Favard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 45 Avenue Favard se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Favard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Favard se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 39.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
