32 a Avenue Favard, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Avenue Favard, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°32 et du 0.06 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 32 a Avenue Favard, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1097 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 619 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Avenue Favard
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Avenue Favard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Avenue Favard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Avenue Favard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Avenue Favard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Avenue Favard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Avenue Favard dans son marché local
Prix du 32 a Avenue Favard par rapport à la voie
Sur Avenue Favard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 32 a Avenue Favard se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Avenue Favard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 a Avenue Favard se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
