34 Avenue Favard, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Favard, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°32 et de 0.1 % à celui du n°32 a.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Avenue Favard, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0893 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0903 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1090 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 607 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1194 mètres
- - Lycée général des Graves à 2740 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Favard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Favard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Favard dans son marché local
Prix du 34 Avenue Favard par rapport à la voie
Sur Avenue Favard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 34 Avenue Favard se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Favard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Favard se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 15.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue Favard
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Favard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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