43 Avenue Favard, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Favard, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 43 Avenue Favard, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morilles à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 753 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue Favard
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Favard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Favard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Favard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Favard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Favard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Favard dans son marché local
Prix du 43 Avenue Favard par rapport à la voie
Sur Avenue Favard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 43 Avenue Favard se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Favard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Avenue Favard se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 39.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
