1 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gabrielle, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°2 et du 6.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 1 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1171 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 349 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 470 mètres
Ventes au 1 Avenue Gabrielle
Une vente a été recensée au 1 Avenue Gabrielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gabrielle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 1 Avenue Gabrielle se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gabrielle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Gabrielle se situe 1 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 61.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
