2 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1786 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1163 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1975 mètres
- - Lycée général des Graves à 1241 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 341 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 2 Avenue Gabrielle se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabrielle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gabrielle se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 16.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Gabrielle
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Gabrielle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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