22 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°23 et de 0.27 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1798 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1266 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2186 mètres
- - Lycée général des Graves à 1034 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 487 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 22 Avenue Gabrielle se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gabrielle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Gabrielle se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 30.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Gabrielle
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Gabrielle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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