23 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gabrielle, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°22 et du 1.06 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1275 mètres
- - Lycée général des Graves à 1029 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 494 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gabrielle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 23 Avenue Gabrielle se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gabrielle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Gabrielle se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 98.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
