28 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Gabrielle, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°26.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1303 mètres
- - Lycée général des Graves à 972 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 539 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 701 mètres
Ventes au 28 Avenue Gabrielle
Une vente a été recensée au 28 Avenue Gabrielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Gabrielle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 28 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 28 Avenue Gabrielle se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Gabrielle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Gabrielle se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 24.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 050 € au 28 Avenue Gabrielle à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 701 € en assurant vous-même les visites, ou 2 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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