31 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 580 €/m²0 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Avenue Gabrielle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôpital de Cayac à 456 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1815 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1313 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2255 mètres
- - Lycée général des Graves à 965 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 548 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 31 Avenue Gabrielle se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gabrielle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Gabrielle se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 34.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue Gabrielle
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Gabrielle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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