13 Avenue Jean Coquelin, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 356 €

de 3 110 € à 5 758 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue Jean Coquelin, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 13 Avenue Jean Coquelin, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lestage à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fontaines de Monjous à 1046 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 504 mètres
- CLOS DU VIVIER à 360 mètres

Ventes au 13 Avenue Jean Coquelin

Les 0 ventes au 13 Avenue Jean Coquelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Jean Coquelin dans son marché local

Prix du 13 Avenue Jean Coquelin par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Coquelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 13 Avenue Jean Coquelin se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Jean Coquelin par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Jean Coquelin se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 28.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan(4,200 €)

Place Deutsch de la Meurthe, 33170 Gradignan(4,402 €)

Allée Saint-Exupéry, 33170 Gradignan(4,611 €)

Route de Canéjan, 33170 Gradignan(4,408 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Jean Coquelin

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Jean Coquelin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.